Ev Elanları nəzərdən keçirərkən Nələrə Diqqət Etmək lazımdır?

Ev alqi satqisi və ya kiraye evler barədə düşünürsünüzsə, ilk növbədə ehtiyaclarınızı mütləq təhlil etməlisiniz. Gələcək üçün planlarınızı dəqiq qurun. Ev alqisi zamanı uşaqların təhsilindən tutmuş iş yeriniz, avtomobil yollar və s. nəzərə alınmalıdır.

Daşınmaz əmlak elan saytları ev axtarmağın ən sürətli və ən praktik üsullarını təklif edir. Ev alqi satqisi və ya kirayesi üçün elana verilən evin bütün xüsusiyyətlərini saniyələr ərzində ekranınızda görəcəksiniz.

Bəs daşınmaz əmlak elanları -nı araşdırarkən axtardığınız evi tez bir zamanda tapmaq üçün nələrə diqqət etməlisiniz?

Daşınmaz əmlak elanlarını nəzərdən keçirərkən qaçırmamalı olduğunuz məqamlara nəzər salaq.

Daşınmaz əmlak elanları saytına baxarkən prioritetiniz olacaq meyarlar bunlardır:

Ev -in Fotoşəkilləri

Ev elanı fotoşəkilləri ev alqı satqısı və ya kirayəsi üçün elana verilən mənzilin interyeri haqqında ilk təəssürat yaratmaqda təsirli olur. Evə baxmaq qərarına gəlməzdən əvvəl otaqların ölçüsünü, par boyalarını, mətbəx və hamam şkaflarını, qapıları, otaqların günəşli olub-olmamasını, döşəmə örtüklərinin vəziyyətini mütləq yoxlayın.

Binanın Yerləşdiyi Yer

Binanın xarici görünüşünü göstərən bir fotoşəkil varsa, onu diqqətlə nəzərdən keçirməlisiniz, əks halda küçə görünüşü funksiyasından istifadə edərək onun yerləşdiyi küçəni görmək düzgün olardı. Küçə görünüşü xüsusiyyəti ilə siz binanın xarici görünüşünü görə bilər və küçədəki digər qonşu binalar haqqında fikir əldə edə bilərsiniz.

Ev alqi satqisi üçün ev elanları saytını incələyərkən nəqliyyatın üstünlüklərini də nəzərə almalısınız. Evin, metro və avtobus kimi ictimai nəqliyyat vasitələrinə yaxın olmaası həm həyatınızı asanlaşdıracaq, həm də daşınmaz əmlak -ın dəyərini artıracaq.

https://evin.az/ saytında baxdığınız ev elanının aşağı hissəsində rayon üzrə orta mənzil qiymətləri, alqı satıq və kirayə evlərin qiymətlərinin dəyişməsi, rayonun demoqrafik məlumatları ilə tanış ola bilərsiniz.

Binanın Xüsusiyyətləri və Mərtəbəsi

Binanın yaşı, zəlzələ qaydalarına uyğunluğu və buna görə də dayanıqlılığı, binadakı mərtəbələrin sayı, bəyəndiyiniz mənzilin döşəməsi və fasadı, istilik sistemi, parkinq olub-olmaması kimi bir çox məlumatları araşdıra bilərsiniz.

Asma mərtəbələr istilik baxımından üstünlüklər təmin etdiyi üçün daha çox seçilir. Zirzəmi mərtəbəsindəki mənzillərin qiymətləri daha münasib ola bilər, ona görə də bəyəndiyiniz evin yerləşdiyi mərtəbəni diqqətdən kənarda qoymayın. Daşınmaz əmlak elanları saytında alqi satqi ve ya kiraye üçün ev axtararkən filtrləmə funksiyasından istifadə edərək kriteriyalarınıza cavab verən evi tapa bilərsiniz.

Ev mənzil krediti üçün uyğundurmu?

Siz ev tapdınız, onun qiyməti, yeri, xüsusiyyətləri məhz sizin üçündür! Bu fürsətdən istifadə etməzdən əvvəl bir detalı qaçırmayın. Əgər siz ev alarkən mənzil kreditindən istifadə etmək niyyətindəsinizsə, bəyəndiyiniz mənzilin kredit üçün uyğun olub-olmadığını ev elanının təsvirində görə bilərsiniz. Tikinti servitutu və mülkiyyəti olmayan evlərdə, taxta evlərdə, istifadəyə yararsız hala düşmüş və ya köhnəlmiş evlərdə mənzil kreditindən istifadə etmək olmaz.

Evə Baxarkən Diqqət Etməli Olduğunuz Detallar

Yaşayış və ya investisiya məqsədi ilə ev alarkən və ya yaşamaq üçün kirayə ev axtararkən diqqət etməli olduğunuz bəzi əsas meyarlar var. Bu kriteriyalar ev alqı satqısı və ya kirayəsi üçün ev axtararkən həm maddi, həm də mənəvi cəhətdən sizə dəstək olur, daha doğru qərar verməyə istiqamətləndirir.

Binanın xüsusiyyətləri

Ev axtararkən ilk növbədə zəlzələ coğrafiyasında yaşadığınızı nəzərə alaraq bina xüsusiyyətlərini dəyərləndirməlisiniz. Odur ki, sözügedən binanın nə vaxt tikildiyini mütləq öyrənin. Lift, dayanacaq, konsyerj, su çəni, təhlükəsizlik sistemi kimi təfərrüatlar öz ehtiyaclarınıza uyğun olaraq diqqət etməli və qiymətləndirməli olduğunuz meyarlar arasındadır. həyat tərzi. Bundan əlavə, binanın xarici üzlük və örtüklərinin olub-olmadığını və əgər varsa, hansı materiallardan hazırlandığını öyrənin.

Mənzilin xüsusiyyətləri

Ev alqi satqisi ve ya kirayesi zamanı diqqət etməli olduğunuz detallar arasında ikinci yeri mənzil xüsusiyyətləri tutur. Evin baxdığınız tərəfi, nə qədər günəş işığı alması, hətta qaranlıq otağının olub-olmaması həm şəxsi rahatlığınızı artırmaq, həm də evin dəyərini təyin etmək baxımından əhəmiyyətlidir. Yerləşdiyi mərtəbələrin sayı da evin dəyərini müəyyən edən amillər sırasındadır. Mənzilin yerləşdiyi mərtəbəni qiymətləndirərkən uşağınızın və ya qocanızın, xəstə ailə üzvünüzün olub-olmamasını, binadakı lift və təhlükəsizlik kimi sistemlərin detallarını nəzərə almağı unutmayın. Mənzilin içərisinə baxış keçirərkən, əvvəlcə döşəmələri, parları və tavanları yoxlayın. Ətrafda nəm olub-olmadığını yaxşı müşahidə edin. Bu şəkildə istilik və su izolyasiyasının düzgün aparılıb-yapılmadığını anlaya bilərsiniz. Yaşamaq üçün ev axtarırsınızsa, kiraye ev elanlarina baxarkən artıq əlinizdə olan mebel və ağ əşyaların ölçülərini nəzərə almağı unutmayın. Mətbəxdə və vanna otağında kifayət qədər yerin olub-olmadığını və qurğuların düzgün işlədiyini yoxlasanız, onlarda yaşamağa başladığınız zaman problemlərlə qarşılaşma ehtimalınız az olar.

Qiymət Performansı

Nəhayət, diqqətli olun ki, ev alqı satqısı və ya kirayəsi üçün ev axtararkən təyin etdiyiniz büdcədən kənara çıxmayın. Daşınmaz əmlak elanları saytında yerləşdirilən evlərin xüsusiyyətlərini oxşar qiymətlərlə müqayisə edin. Ev axtararkən bu iş üçün kifayət qədər vaxtınız olduğundan əmin olun və tələsik qərar verməyin. Mümkün qədər geniş şəkildə İnternetdə araşdırma aparın. Təyin etdiyiniz büdcə müqabilində hər mənada ən yüksək performans vəd edən evi tapmaq.

Mənzilin texniki xüsusiyyətləri

Ev elani, ev alqi-satqisi, kiraye evler zamanı nəzərə almalı olduğunuzu texniki nüansalr var.

• Damın vəziyyəti. çardaqdan damın vəziyyəti ilə bağlı nəticələr çıxarıla bilər.
• Xarici parlar. Evin xarici parlarında çatlar, ev elani zamanı yerləşdirilən şəkildə heç bir açıq çatlar olmasa belə, onlar təzə gips təbəqəsinin arxasında gizlədilə bilər.
• Tavanlar və döşəmələr. Aşağı mərtəbənin tavanı mərtəbələrin keyfiyyətindən xəbər verəcəkdir. Əgər əyilirsə, pisdir. Gələcəkdə vəziyyət daha da pisləşəcək və döşəmələrin dəyişdirilməsi çətin və bahalıdır.
• Zirzəmi. Ev alqi satqisi zamanı zirzəmi keyfiyyətinin qiymətləndirməsi o qədər də asan deyil. Ancaq bütün evin gücü və etibarlılığı ondan asılıdır. Yalnız mütəxəssislər sizə daha dəqiq bir qiymətləndirmə verə bilər. Zirzəmini yoxlayın - daşqın əlamətləri görsəniz, çox güman ki, təməl tikinti texnologiyası pozulmuşdur.
• Su təchizatı. Borularda sızma və ya pas olub-olmadığını yoxlayın və suyun haradan gəldiyini öyrənin.
• Kanalizasiya. Böyük miqdarda su toplayın, boşaldın və nə qədər tez getdiyini görün. Boruları da yoxlayın - onlarda ləkələr, zolaqlar və kondensat olmamalıdır.
• İstilik sistemi. Soyuqda istiliyi yoxlamaq yaxşıdır. Ancaq evin təftişi isti bir günə düşsə belə, istilik qazanını açmağı xahiş edin və yarım saatdan sonra evin bütün otaqlarında radiatorlarda temperaturu yoxlayın. Qazanın özünü yoxlayın, pas izləri olmamalıdır.
• Elektrik sistemi. Yoxlama zamanı evdə məişət texnikası varsa, onlardan bütün cihazları eyni vaxtda işə salmağı xahiş edin. Şəbəkənin yükə fasiləsiz tab gətirə bilməsi vacibdir.
• Havalandırma. Havalandırma sistemini yoxlayın və onların tıxanmadığından əmin olun.

Bu yazımızda sizə ev elani, ev alqi satqisi və ya kiraye evler haqqında yoxlamalı oluduğunuz nüansları, diqqət etməli labüd olan məsələləri diqqətinizə çatdırdıq.